110 Rue CITADELLE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 99,3 m² · constr. 2007 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 359 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365003144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
54025365003144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 70 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 157 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 330 154 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 248 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 568 770 $ Poids 87 % |
| 3 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 634 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +61 940 $ | 731 273 $ Poids 81 % |
| 4 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 647 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 559 552 $ Poids 78 % |
| 5 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 612 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 638 $ Poids 70 % |
| 6 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 806 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 314 $ Poids 67 % |
| 7 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 785 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 643 $ Poids 63 % |
| 8 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 283 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +58 453 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 647 040 $ Poids 60 % |
| 9 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 920 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 124 938 $ Poids 58 % |
| 10 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 645 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 476 978 $ Poids 54 % |
| 11 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 299 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −42 687 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 616 668 $ Poids 51 % |
| 12 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 723 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 310 593 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.