110 Rue ROY · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 148,2 m² · constr. 1993 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 295 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365014104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
54025365014104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 56 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 315 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 405 $ Poids 81 % |
| 2 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 600 m · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 397 065 $ Poids 80 % |
| 3 | 1825, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-26 · 643 m · Vendu 840 000 $ (5 672 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 975 834 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 593 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 030 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, rue Roy, Sainte-Madeleine 2025-10-24 · 47 m · Vendu 425 000 $ (2 570 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 450 784 $ Poids 67 % |
| 6 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 522 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +49 459 $ · Ajust. âge +51 213 $ | 710 769 $ Poids 63 % |
| 7 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 197 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 420 $ Poids 57 % |
| 8 | 410-420, Rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 274 m · Vendu 598 000 $ (3 405 $/m²) 175,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 655 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 611 145 $ Poids 56 % |
| 9 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 295 m · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie +58 436 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 781 910 $ Poids 55 % |
| 10 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 210 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie +51 940 $ · Ajust. âge −41 890 $ | 548 544 $ Poids 51 % |
| 11 | 100, rue Plante, Sainte-Madeleine 2025-08-08 · 120 m · Vendu 675 000 $ (5 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +64 247 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 855 736 $ Poids 50 % |
| 12 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-03-13 · 315 m · Vendu 99 000 $ (739 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 260 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 108 637 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.