140 Rue PLANTE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 111,4 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 300 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365014804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
54025365014804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 46 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 350 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 340 589 $ Poids 82 % |
| 2 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 264 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 062 $ Poids 81 % |
| 3 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 311 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 591 363 $ Poids 78 % |
| 4 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 227 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −49 283 $ | 467 067 $ Poids 70 % |
| 5 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 882 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 765 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 736 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 131 167 $ Poids 65 % |
| 7 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 735 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 674 401 $ Poids 64 % |
| 8 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 996 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 550 615 $ Poids 63 % |
| 9 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 556 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −37 627 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 608 621 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue Plante, Sainte-Madeleine 2025-08-08 · 94 m · Vendu 675 000 $ (5 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 739 102 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 548 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 460 929 $ Poids 58 % |
| 12 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 160 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 034 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 554 009 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.