130 Rue PLANTE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 300 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365014819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
54025365014819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 33 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 199 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 468 898 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 608 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 468 761 $ Poids 84 % |
| 3 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 378 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 294 230 $ Poids 80 % |
| 4 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 312 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 083 $ Poids 79 % |
| 5 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 726 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 569 734 $ Poids 75 % |
| 6 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 805 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 420 252 $ Poids 72 % |
| 7 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 836 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 606 253 $ Poids 69 % |
| 8 | 145, rue de la Tendresse, Sainte-Madeleine 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (5 757 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 504 606 $ Poids 62 % |
| 9 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 694 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −27 142 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 587 324 $ Poids 61 % |
| 10 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 729 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +6 967 $ | 117 532 $ Poids 53 % |
| 11 | 278, St-Simon, Sainte-Madeleine 2025-07-22 · 472 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 780 $ Poids 52 % |
| 12 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 657 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 103 918 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.