90 Rue PLANTE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 127,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 119,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 310 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365015887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
54025365015887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
435 950 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 46 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 272 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 532 $ Poids 91 % |
| 2 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 423 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 691 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 526 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 283 $ Poids 86 % |
| 4 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 665 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −3 012 $ | 606 612 $ Poids 81 % |
| 5 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 344 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −49 283 $ | 498 674 $ Poids 78 % |
| 6 | 100, rue Plante, Sainte-Madeleine 2025-08-08 · 28 m · Vendu 675 000 $ (5 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 787 $ Poids 75 % |
| 7 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 412 m · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 698 834 $ Poids 73 % |
| 8 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 430 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 555 $ Poids 69 % |
| 9 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 577 m · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 359 337 $ Poids 61 % |
| 10 | 50, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-02-28 · 100 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 676 616 $ Poids 56 % |
| 11 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 952 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 552 833 $ Poids 55 % |
| 12 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-03-13 · 423 m · Vendu 99 000 $ (739 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 260 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 99 847 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.