420 Rue CHATEAU · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 163,6 m² · constr. 2015 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 426 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365021029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
54025365021029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 86 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Roy, Sainte-Madeleine 2025-10-24 · 255 m · Vendu 425 000 $ (2 570 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 569 $ Poids 81 % |
| 2 | 410-420, Rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 528 m · Vendu 598 000 $ (3 405 $/m²) 175,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 637 367 $ Poids 81 % |
| 3 | 1825, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-26 · 472 m · Vendu 840 000 $ (5 672 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +43 957 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 032 108 $ Poids 75 % |
| 4 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 488 m · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 414 851 $ Poids 69 % |
| 5 | 1800, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2025-09-05 · 513 m · Vendu 261 500 $ (1 537 $/m²) 170,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 231 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 276 812 $ Poids 68 % |
| 6 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 51 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +72 087 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 743 284 $ Poids 58 % |
| 7 | 880, rue Saint-Simon et rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2026-03-23 · 554 m · Vendu 129 490 $ (679 $/m²) 190,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +12 949 $ | 143 098 $ Poids 53 % |
| 8 | 115, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2026-04-15 · 827 m · Vendu 346 500 $ (1 841 $/m²) 188,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 067 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 372 572 $ Poids 50 % |
| 9 | 165, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-06-27 · 903 m · Vendu 495 000 $ (2 855 $/m²) 173,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 387 $ Poids 46 % |
| 10 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 566 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 660 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 660 $ Poids 46 % |
| 11 | 3383, rue des Hêtres, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 415 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 501 $ Poids 46 % |
| 12 | 320, rue de L'Aube, Sainte-Madeleine 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (3 783 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 243 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 745 456 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.