360 Rue CHATEAU · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 91,8 m² · constr. 2003 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 305 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365022490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
54025365022490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 54 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 105 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 537 294 $ Poids 99 % |
| 2 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 373 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 528 002 $ Poids 93 % |
| 3 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 18 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 700 $ Poids 84 % |
| 4 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 599 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 382 $ Poids 82 % |
| 5 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 350 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 319 052 $ Poids 80 % |
| 6 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 647 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 692 923 $ Poids 78 % |
| 7 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 645 413 $ Poids 61 % |
| 8 | 1340, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2025-06-26 · 708 m · Vendu 344 000 $ (4 014 $/m²) 85,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 419 049 $ Poids 53 % |
| 9 | 90, rue du Manoir, Sainte-Madeleine 2025-02-25 · 218 m · Vendu 474 900 $ (5 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 816 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 575 572 $ Poids 52 % |
| 10 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 752 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 121 077 $ Poids 52 % |
| 11 | 165, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-01-24 · 218 m · Vendu 237 500 $ (2 474 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 276 672 $ Poids 50 % |
| 12 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 740 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 715 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.