340 Rue CHATEAU · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 94,2 m² · constr. 1998 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 324 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365022512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
54025365022512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 63 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 87 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 531 195 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 380 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 521 616 $ Poids 93 % |
| 3 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 351 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 322 605 $ Poids 86 % |
| 4 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 660 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 684 722 $ Poids 80 % |
| 5 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 614 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 904 $ Poids 78 % |
| 6 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 36 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 813 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 603 751 $ Poids 77 % |
| 7 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 993 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 638 789 $ Poids 60 % |
| 8 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 742 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 122 313 $ Poids 58 % |
| 9 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 972 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 189 $ Poids 53 % |
| 10 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 727 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 930 $ Poids 52 % |
| 11 | 165, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-01-24 · 201 m · Vendu 237 500 $ (2 474 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 273 703 $ Poids 51 % |
| 12 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 381 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 600 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.