220-230 Rue CHATEAU · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 103,4 m² · constr. 2003 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 347 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365023612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
54025365023612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 70 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 371 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 336 223 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 18 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 570 046 $ Poids 80 % |
| 3 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 434 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 560 562 $ Poids 79 % |
| 4 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 744 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 732 070 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 689 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 127 049 $ Poids 71 % |
| 6 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 188 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −32 270 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 615 286 $ Poids 65 % |
| 7 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 876 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 669 $ Poids 64 % |
| 8 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 413 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 476 721 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-07-15 · 669 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 253 $ Poids 60 % |
| 10 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 822 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 309 911 $ Poids 58 % |
| 11 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 702 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 071 $ Poids 57 % |
| 12 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 975 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 560 972 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.