200 Rue CHATEAU · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 84,4 m² · constr. 2003 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 303 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365023634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
54025365023634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 48 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 158 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 105 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 35 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 516 400 $ Poids 90 % |
| 3 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 445 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 507 230 $ Poids 76 % |
| 4 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 717 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 356 $ Poids 74 % |
| 5 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 894 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 621 902 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, du Château, Sainte-Madeleine 2025-07-02 · 118 m · Vendu 490 000 $ (6 389 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 537 998 $ Poids 62 % |
| 7 | 278, St-Simon, Sainte-Madeleine 2025-07-22 · 634 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 817 $ Poids 60 % |
| 8 | 1340, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2025-06-26 · 659 m · Vendu 344 000 $ (4 014 $/m²) 85,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 404 197 $ Poids 58 % |
| 9 | 90, rue du Manoir, Sainte-Madeleine 2025-02-25 · 170 m · Vendu 474 900 $ (5 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 816 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 555 092 $ Poids 56 % |
| 10 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 759 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −41 172 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 667 950 $ Poids 54 % |
| 11 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 378 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 308 099 $ Poids 50 % |
| 12 | 145, rue de la Tendresse, Sainte-Madeleine 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (5 757 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge +39 638 $ | 553 501 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.