180 Rue CHATEAU · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 81,7 m² · constr. 1996 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 275 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365023686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
54025365023686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 38 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 176 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 554 816 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 53 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 490 752 $ Poids 80 % |
| 3 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 734 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 437 094 $ Poids 67 % |
| 4 | 125, du Château, Sainte-Madeleine 2025-07-02 · 101 m · Vendu 490 000 $ (6 389 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 512 223 $ Poids 67 % |
| 5 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 453 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 481 280 $ Poids 65 % |
| 6 | 278, St-Simon, Sainte-Madeleine 2025-07-22 · 625 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 305 311 $ Poids 62 % |
| 7 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 883 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 593 373 $ Poids 58 % |
| 8 | 1340, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2025-06-26 · 650 m · Vendu 344 000 $ (4 014 $/m²) 85,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 398 778 $ Poids 56 % |
| 9 | 90, rue du Manoir, Sainte-Madeleine 2025-02-25 · 175 m · Vendu 474 900 $ (5 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 816 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 530 999 $ Poids 54 % |
| 10 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 776 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −50 284 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 636 018 $ Poids 44 % |
| 11 | 145, rue de la Tendresse, Sainte-Madeleine 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (5 757 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 527 231 $ Poids 42 % |
| 12 | 135, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2024-10-31 · 423 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 463 912 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.