160 Rue CHATEAU · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 91,9 m² · constr. 1996 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 295 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365023708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
54025365023708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 53 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 73 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 519 551 $ Poids 99 % |
| 2 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 467 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 509 911 $ Poids 90 % |
| 3 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 196 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 590 096 $ Poids 82 % |
| 4 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 397 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 319 200 $ Poids 79 % |
| 5 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 752 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 460 562 $ Poids 75 % |
| 6 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 792 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 670 440 $ Poids 71 % |
| 7 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 867 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 625 781 $ Poids 68 % |
| 8 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 828 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 642 994 $ Poids 55 % |
| 9 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 663 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 121 129 $ Poids 55 % |
| 10 | 1340, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2025-06-26 · 646 m · Vendu 344 000 $ (4 014 $/m²) 85,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 419 249 $ Poids 55 % |
| 11 | 145, rue de la Tendresse, Sainte-Madeleine 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (5 757 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 556 592 $ Poids 54 % |
| 12 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 620 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 766 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.