145 Rue PLANTE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 104,8 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 277 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365024314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
54025365024314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 37 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 392 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 329 325 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 142 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 532 799 $ Poids 75 % |
| 3 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 543 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge −34 118 $ | 522 500 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 686 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 127 769 $ Poids 72 % |
| 5 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 751 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 653 297 $ Poids 70 % |
| 6 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 307 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 571 643 $ Poids 67 % |
| 7 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 824 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 684 634 $ Poids 66 % |
| 8 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 509 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 445 535 $ Poids 62 % |
| 9 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 314 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 774 $ Poids 60 % |
| 10 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-07-15 · 652 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 010 $ Poids 60 % |
| 11 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 949 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 532 713 $ Poids 60 % |
| 12 | 400, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-09-26 · 884 m · Vendu 539 000 $ (5 066 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 582 197 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.