135 Rue PLANTE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 112,1 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 287 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365024337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
54025365024337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 37 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 313 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 153 $ Poids 82 % |
| 2 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 329 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 442 $ Poids 79 % |
| 3 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 406 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 326 675 $ Poids 79 % |
| 4 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 271 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −49 283 $ | 468 476 $ Poids 71 % |
| 5 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 939 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 525 986 $ Poids 67 % |
| 6 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 680 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +8 039 $ | 128 848 $ Poids 66 % |
| 7 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 927 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 759 $ Poids 64 % |
| 8 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 732 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 648 090 $ Poids 63 % |
| 9 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 605 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −35 970 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 580 152 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue Plante, Sainte-Madeleine 2025-08-08 · 86 m · Vendu 675 000 $ (5 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 707 249 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 441 086 $ Poids 59 % |
| 12 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 320 m · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie −41 542 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 657 292 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.