130 Rue CHATEAU · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 132,1 m² · constr. 2004 · terrain 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 408 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365024684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
54025365024684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 86 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 310 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 631 077 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 435 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 280 $ Poids 91 % |
| 3 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 350 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 326 $ Poids 83 % |
| 4 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 609 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 681 706 $ Poids 82 % |
| 5 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 451 m · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 378 471 $ Poids 75 % |
| 6 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 274 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −14 785 $ | 543 238 $ Poids 74 % |
| 7 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 309 m · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 776 042 $ Poids 73 % |
| 8 | 100, rue Plante, Sainte-Madeleine 2025-08-08 · 125 m · Vendu 675 000 $ (5 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 818 841 $ Poids 71 % |
| 9 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 309 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 691 160 $ Poids 64 % |
| 10 | 1825, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-26 · 713 m · Vendu 840 000 $ (5 672 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −45 375 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 942 776 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-02-28 · 68 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 685 $ Poids 56 % |
| 12 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-03-13 · 310 m · Vendu 99 000 $ (739 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 260 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 108 130 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.