300 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 105,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 347 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365031335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
54025365031335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 56 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 440 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 328 718 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 278 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge −36 743 $ | 521 560 $ Poids 78 % |
| 3 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 168 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 531 918 $ Poids 73 % |
| 4 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 681 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 683 399 $ Poids 72 % |
| 5 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 103 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 570 218 $ Poids 71 % |
| 6 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 706 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 128 078 $ Poids 71 % |
| 7 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 444 617 $ Poids 67 % |
| 8 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 745 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 250 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-07-15 · 706 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 191 $ Poids 58 % |
| 10 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 531 477 $ Poids 57 % |
| 11 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 540 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 710 $ Poids 57 % |
| 12 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 627 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 503 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 471 123 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.