335 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 266 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365031811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
54025365031811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 31 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 496 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 326 069 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 215 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −34 118 $ | 516 325 $ Poids 86 % |
| 3 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 231 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 526 588 $ Poids 80 % |
| 4 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 696 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 677 210 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 696 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 126 637 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 236 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 441 112 $ Poids 67 % |
| 7 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 152 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −34 302 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 566 053 $ Poids 63 % |
| 8 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 638 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 466 731 $ Poids 61 % |
| 9 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 754 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 276 $ Poids 59 % |
| 10 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-07-15 · 704 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 677 $ Poids 58 % |
| 11 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 527 620 $ Poids 53 % |
| 12 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 718 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 114 681 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.