225 Rue CHATEAU · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 93 m² · constr. 1995 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 313 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365033165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
54025365033165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 62 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 72 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 082 $ Poids 99 % |
| 2 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 418 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 510 374 $ Poids 92 % |
| 3 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 431 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 320 829 $ Poids 81 % |
| 4 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 182 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 591 050 $ Poids 79 % |
| 5 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 757 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 461 043 $ Poids 73 % |
| 6 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 801 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 670 892 $ Poids 72 % |
| 7 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 915 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 626 426 $ Poids 65 % |
| 8 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 629 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 121 695 $ Poids 59 % |
| 9 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 869 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 643 215 $ Poids 56 % |
| 10 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 595 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 822 $ Poids 55 % |
| 11 | 1340, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2025-06-26 · 605 m · Vendu 344 000 $ (4 014 $/m²) 85,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 421 457 $ Poids 54 % |
| 12 | 145, rue de la Tendresse, Sainte-Madeleine 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (5 757 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +18 498 $ | 557 116 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.