185 Rue CHATEAU · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 94,1 m² · constr. 2003 · terrain 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 307 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365033199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
54025365033199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 54 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 103 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 543 788 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 445 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 534 458 $ Poids 91 % |
| 3 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 447 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 322 457 $ Poids 83 % |
| 4 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 219 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 655 $ Poids 76 % |
| 5 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 833 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 700 685 $ Poids 71 % |
| 6 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 790 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 674 $ Poids 70 % |
| 7 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 886 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 652 721 $ Poids 66 % |
| 8 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 613 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 122 261 $ Poids 62 % |
| 9 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 836 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 912 $ Poids 59 % |
| 10 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 571 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 879 $ Poids 57 % |
| 11 | 145, rue de la Tendresse, Sainte-Madeleine 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (5 757 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +39 638 $ | 581 422 $ Poids 54 % |
| 12 | 1340, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2025-06-26 · 596 m · Vendu 344 000 $ (4 014 $/m²) 85,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 423 665 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.