160 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 93,1 m² · constr. 1950 · terrain 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 203 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365034602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
54025365034602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 20 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 156 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 865 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 453 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 471 287 $ Poids 91 % |
| 3 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 497 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 261 177 $ Poids 79 % |
| 4 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 266 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 196 $ Poids 78 % |
| 5 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 842 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 373 $ Poids 69 % |
| 6 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 886 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 583 210 $ Poids 68 % |
| 7 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 886 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 944 $ Poids 66 % |
| 8 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 564 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −6 967 $ | 104 062 $ Poids 61 % |
| 9 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 824 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 142 $ Poids 58 % |
| 10 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 518 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 373 $ Poids 57 % |
| 11 | 1340, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2025-06-26 · 553 m · Vendu 344 000 $ (4 014 $/m²) 85,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 378 658 $ Poids 56 % |
| 12 | 145, rue de la Tendresse, Sainte-Madeleine 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (5 757 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 486 056 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.