100 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 171,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 397 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365035600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
54025365035600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 82 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410-420, Rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 316 m · Vendu 598 000 $ (3 405 $/m²) 175,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 650 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, rue Roy, Sainte-Madeleine 2025-10-24 · 218 m · Vendu 425 000 $ (2 570 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 205 $ Poids 80 % |
| 3 | 880, rue Saint-Simon et rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2026-03-23 · 260 m · Vendu 129 490 $ (679 $/m²) 190,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +12 949 $ | 145 643 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2026-04-15 · 526 m · Vendu 346 500 $ (1 841 $/m²) 188,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 067 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 379 476 $ Poids 73 % |
| 5 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 390 m · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 423 513 $ Poids 61 % |
| 6 | 360, rue Des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-04-24 · 573 m · Vendu 127 000 $ (645 $/m²) 197 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 156 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 132 698 $ Poids 58 % |
| 7 | 1800, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2025-09-05 · 855 m · Vendu 261 500 $ (1 537 $/m²) 170,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 231 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −1 307 $ | 285 192 $ Poids 57 % |
| 8 | 165, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-06-27 · 719 m · Vendu 495 000 $ (2 855 $/m²) 173,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 092 $ Poids 56 % |
| 9 | 1825, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-26 · 815 m · Vendu 840 000 $ (5 672 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +65 226 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 053 377 $ Poids 53 % |
| 10 | 320, rue de L'Aube, Sainte-Madeleine 2025-07-21 · 887 m · Vendu 668 000 $ (3 783 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 243 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 759 641 $ Poids 51 % |
| 11 | 185, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2024-12-16 · 585 m · Vendu 490 000 $ (3 068 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 650 476 $ Poids 39 % |
| 12 | 3383, rue des Hêtres, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 415 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 764 458 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.