316 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
499 600 $
Autre · 2 151 $/m² · 232,3 m² · constr. 1987 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 242 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365041192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
54025365041192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 41 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82-90, rue Saint-Joseph, Sainte-Madeleine 2025-11-06 · 720 m · Vendu 579 000 $ (2 446 $/m²) 236,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 685 106 $ Poids 67 % |
| 2 | 38-40, Rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2025-09-11 · 421 m · Vendu 602 000 $ (2 408 $/m²) 250 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 696 672 $ Poids 67 % |
| 3 | 360, rue Des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-04-24 · 205 m · Vendu 127 000 $ (645 $/m²) 197 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 156 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 133 374 $ Poids 66 % |
| 4 | 145, rue Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Madeleine 2025-05-30 · 325 m · Vendu 609 000 $ (2 403 $/m²) 253,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 698 967 $ Poids 56 % |
| 5 | 1760-1764, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 655 m · Vendu 1 045 000 $ (4 962 $/m²) 210,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie +53 838 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 049 471 $ Poids 52 % |
| 6 | 1752-1756, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 666 m · Vendu 1 045 000 $ (4 962 $/m²) 210,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie +53 838 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 049 471 $ Poids 52 % |
| 7 | 880, rue Saint-Simon et rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2026-03-23 · 479 m · Vendu 129 490 $ (679 $/m²) 190,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +12 949 $ | 166 411 $ Poids 52 % |
| 8 | 105-115, rue Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Madeleine 2026-05-01 · 365 m · Vendu 395 000 $ (2 100 $/m²) 188,1 m² · constr. 1887 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 890 $ Poids 51 % |
| 9 | 720-730, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2025-09-04 · 469 m · Vendu 327 000 $ (1 657 $/m²) 197,4 m² · constr. 1862 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 418 907 $ Poids 49 % |
| 10 | 1345-1355, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2025-08-22 · 639 m · Vendu 410 000 $ (2 043 $/m²) 200,7 m² · constr. 1836 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 133 $ Poids 48 % |
| 11 | 30-40, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2026-06-03 · 648 m · Vendu 651 000 $ (3 476 $/m²) 187,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +78 203 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 711 372 $ Poids 45 % |
| 12 | 115, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2026-04-15 · 728 m · Vendu 346 500 $ (1 841 $/m²) 188,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 067 $ · Ajust. superficie +40 597 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 435 814 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.