195 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 101,2 m² · constr. 1970 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 244 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365043027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
54025365043027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 29 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 518 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 298 581 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 381 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 494 024 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 155 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 735 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 543 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +3 751 $ | 118 950 $ Poids 77 % |
| 5 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 871 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 617 065 $ Poids 68 % |
| 6 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 332 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 548 $ Poids 65 % |
| 7 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-07-15 · 525 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 456 670 $ Poids 64 % |
| 8 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 895 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 595 301 $ Poids 63 % |
| 9 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 517 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 105 472 $ Poids 60 % |
| 10 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-16 · 521 m · Vendu 412 000 $ (3 958 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 473 979 $ Poids 58 % |
| 11 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 832 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 479 754 $ Poids 58 % |
| 12 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 285 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −37 860 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 746 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.