210 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 104,1 m² · constr. 1961 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 243 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365043507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
54025365043507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 26 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 566 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 289 419 $ Poids 85 % |
| 2 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 365 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 502 164 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 497 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 072 $ | 115 619 $ Poids 79 % |
| 4 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 201 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 923 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 307 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 378 $ Poids 66 % |
| 6 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 789 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 462 842 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-07-15 · 482 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 443 931 $ Poids 66 % |
| 8 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 318 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −30 491 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 114 $ Poids 65 % |
| 9 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 908 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 620 332 $ Poids 63 % |
| 10 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 916 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 577 908 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-16 · 477 m · Vendu 412 000 $ (3 958 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 461 177 $ Poids 59 % |
| 12 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 478 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 102 440 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.