180-190 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 148,4 m² · constr. 1900 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 237 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365043579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
54025365043579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 19 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 258 m · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 330 496 $ Poids 91 % |
| 2 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 360 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 390 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 255 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 350 $ Poids 78 % |
| 4 | 1825, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-26 · 791 m · Vendu 840 000 $ (5 672 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 821 002 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, rue Roy, Sainte-Madeleine 2025-10-24 · 304 m · Vendu 425 000 $ (2 570 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 040 $ Poids 65 % |
| 6 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 713 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +49 932 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 599 780 $ Poids 57 % |
| 7 | 410-420, Rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 455 m · Vendu 598 000 $ (3 405 $/m²) 175,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 314 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 491 886 $ Poids 53 % |
| 8 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 380 m · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie +58 990 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 757 824 $ Poids 53 % |
| 9 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 545 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 732 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2025-01-31 · 210 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 977 $ Poids 50 % |
| 11 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 397 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie +52 343 $ · Ajust. âge −49 283 $ | 541 555 $ Poids 48 % |
| 12 | 100, rue Plante, Sainte-Madeleine 2025-08-08 · 307 m · Vendu 675 000 $ (5 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +64 789 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 728 028 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.