255 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 96,9 m² · constr. 1960 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 201 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365043912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
54025365043912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 18 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 307 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 481 954 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 231 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 594 $ Poids 92 % |
| 3 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 596 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 277 266 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 482 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −1 608 $ | 111 377 $ Poids 73 % |
| 5 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 908 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 596 034 $ Poids 68 % |
| 6 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 280 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 152 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 339 $ Poids 67 % |
| 7 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 856 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 398 266 $ Poids 63 % |
| 8 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 484 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 296 $ Poids 61 % |
| 9 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-07-15 · 477 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 427 703 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 245 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 903 $ Poids 59 % |
| 11 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 978 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 555 142 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-16 · 472 m · Vendu 412 000 $ (3 958 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 444 870 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.