215 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 110 m² · constr. 1934 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 166 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365043926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
54025365043926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 6 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 464 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −10 718 $ | 109 010 $ Poids 77 % |
| 2 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 341 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 106 $ Poids 76 % |
| 3 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 604 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 192 $ Poids 76 % |
| 4 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 761 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 250 $ Poids 76 % |
| 5 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 587 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 879 $ Poids 69 % |
| 6 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 341 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 315 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 518 725 $ Poids 66 % |
| 7 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 276 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 239 $ Poids 66 % |
| 8 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-07-15 · 454 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 250 $ Poids 63 % |
| 9 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 419 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge −49 283 $ | 464 248 $ Poids 63 % |
| 10 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 238 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 081 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 581 $ Poids 61 % |
| 11 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 778 $ Poids 58 % |
| 12 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-16 · 449 m · Vendu 412 000 $ (3 958 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 419 293 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.