155 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 99 m² · constr. 1952 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 163 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365044062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
54025365044062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 14 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 185 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 523 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 428 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 487 848 $ Poids 87 % |
| 3 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 538 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 269 910 $ Poids 86 % |
| 4 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 522 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 108 171 $ Poids 75 % |
| 5 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 912 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 603 121 $ Poids 67 % |
| 6 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 851 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 483 $ Poids 65 % |
| 7 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-07-15 · 497 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 415 438 $ Poids 62 % |
| 8 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 482 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 359 $ Poids 61 % |
| 9 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 285 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +57 415 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 603 $ Poids 61 % |
| 10 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 373 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 125 $ Poids 61 % |
| 11 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 867 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 948 $ Poids 59 % |
| 12 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 919 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 690 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.