140 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 125,1 m² · constr. 1900 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 198 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365044625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
54025365044625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 14 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 241 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 403 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 837 $ Poids 85 % |
| 3 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 415 $ Poids 84 % |
| 4 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 427 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −49 283 $ | 494 647 $ Poids 77 % |
| 5 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 751 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 544 641 $ Poids 76 % |
| 6 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 386 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 608 474 $ Poids 73 % |
| 7 | 100, rue Plante, Sainte-Madeleine 2025-08-08 · 290 m · Vendu 675 000 $ (5 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 865 $ Poids 73 % |
| 8 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 421 m · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 693 295 $ Poids 72 % |
| 9 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 739 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 203 $ Poids 68 % |
| 10 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 284 m · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 303 587 $ Poids 62 % |
| 11 | 85, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-30 · 446 m · Vendu 615 000 $ (5 190 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 585 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-02-28 · 200 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 671 788 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.