140 Rue MORIER · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 104,1 m² · constr. 1996 · terrain 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 245 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365051970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
54025365051970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 29 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 77 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 544 156 $ Poids 84 % |
| 2 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 707 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 259 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 557 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 127 409 $ Poids 77 % |
| 4 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 392 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 553 998 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 22 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 463 253 $ Poids 69 % |
| 6 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 366 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −30 491 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 596 414 $ Poids 64 % |
| 7 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 885 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 711 612 $ Poids 64 % |
| 8 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 866 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 554 717 $ Poids 63 % |
| 9 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-07-15 · 585 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 631 $ Poids 62 % |
| 10 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-16 · 578 m · Vendu 412 000 $ (3 958 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 490 017 $ Poids 57 % |
| 11 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 621 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 940 $ Poids 55 % |
| 12 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 933 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 405 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.