700 Boulevard LAURIER · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
421 100 $
Autre · 3 147 $/m² · 133,8 m² · constr. 1979 · terrain 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 212 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365056119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
54025365056119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 18 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 302 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 998 $ Poids 95 % |
| 2 | 700, boulevard Laurier, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 1 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 88 % |
| 3 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 631 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 954 $ Poids 82 % |
| 4 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 455 m · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 373 755 $ Poids 78 % |
| 5 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 616 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 975 $ Poids 72 % |
| 6 | 305-305 1, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2026-01-19 · 631 m · Vendu 95 000 $ (776 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 716 $ Poids 68 % |
| 7 | 100, rue Plante, Sainte-Madeleine 2025-08-08 · 358 m · Vendu 675 000 $ (5 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 769 450 $ Poids 66 % |
| 8 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 954 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 634 517 $ Poids 63 % |
| 9 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 618 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −49 283 $ | 512 162 $ Poids 63 % |
| 10 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 640 m · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 717 390 $ Poids 63 % |
| 11 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 611 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 842 $ Poids 58 % |
| 12 | 1985-1987, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-17 · 641 m · Vendu 600 000 $ (4 573 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 664 491 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.