155 Rue BEAUREGARD · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 85,3 m² · constr. 1963 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 199 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365062889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
54025365062889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 15 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 452 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 218 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 427 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 842 $ Poids 85 % |
| 3 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 283 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 449 393 $ Poids 83 % |
| 4 | 1340, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2025-06-26 · 275 m · Vendu 344 000 $ (4 014 $/m²) 85,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 385 363 $ Poids 68 % |
| 5 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 994 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 377 727 $ Poids 61 % |
| 6 | 125, du Château, Sainte-Madeleine 2025-07-02 · 393 m · Vendu 490 000 $ (6 389 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 323 $ Poids 57 % |
| 7 | 90, rue du Manoir, Sainte-Madeleine 2025-02-25 · 596 m · Vendu 474 900 $ (5 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 816 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 514 842 $ Poids 48 % |
| 8 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 161 $ Poids 48 % |
| 9 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −38 135 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 556 887 $ Poids 45 % |
| 10 | 278, St-Simon, Sainte-Madeleine 2025-07-22 · 995 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 986 $ Poids 45 % |
| 11 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 788 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 264 581 $ Poids 44 % |
| 12 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 414 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 93 926 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.