65 Rue BEAUREGARD · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 134,6 m² · constr. 1949 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 252 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365074012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
54025365074012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
476 414 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 27 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 34 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 278 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 155 m · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 324 578 $ Poids 86 % |
| 3 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 576 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 895 $ Poids 85 % |
| 4 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 781 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 405 722 $ Poids 64 % |
| 5 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 604 m · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 719 605 $ Poids 63 % |
| 6 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 938 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 567 122 $ Poids 63 % |
| 7 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 637 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −49 283 $ | 513 773 $ Poids 62 % |
| 8 | 100, rue Plante, Sainte-Madeleine 2025-08-08 · 526 m · Vendu 675 000 $ (5 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 618 $ Poids 61 % |
| 9 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 557 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 074 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 194 $ Poids 58 % |
| 10 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 549 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +47 007 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 632 612 $ Poids 55 % |
| 11 | 1825, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-26 · 1000 m · Vendu 840 000 $ (5 672 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −38 285 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 781 866 $ Poids 52 % |
| 12 | 85, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-30 · 277 m · Vendu 615 000 $ (5 190 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 662 537 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.