15 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
417 000 $
Autre · terrain 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
2739
Usage
Industrie de tous les autres produits divers en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 206 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365075408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
54025365075408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
492 828 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 17 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 124 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 30-40, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2026-06-03 · 211 m · Vendu 651 000 $ (3 476 $/m²) 187,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 209 $ Poids 67 % |
| 3 | 115, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2026-04-15 · 172 m · Vendu 346 500 $ (1 841 $/m²) 188,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 567 $ Poids 67 % |
| 4 | 880, rue Saint-Simon et rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2026-03-23 · 119 m · Vendu 129 490 $ (679 $/m²) 190,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 379 $ Poids 66 % |
| 5 | 105-115, rue Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Madeleine 2026-05-01 · 256 m · Vendu 395 000 $ (2 100 $/m²) 188,1 m² · constr. 1887 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 66 % |
| 6 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 434 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 64 % |
| 7 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 311 m · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 508 $ Poids 64 % |
| 8 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 167 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 691 $ Poids 61 % |
| 9 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 551 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 570 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 900 $ Poids 60 % |
| 11 | 700, boulevard Laurier, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 256 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 60 % |
| 12 | 70, rue Plamondon, Sainte-Madeleine 2025-12-12 · 273 m · Vendu 102 596 $ (1 270 $/m²) 80,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 700 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.