30 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 107,2 m² · constr. 1882 · terrain 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 170 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365076770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
54025365076770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
492 828 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 4 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 389 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 768 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 135 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −10 718 $ | 107 569 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-07-15 · 85 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 736 $ Poids 71 % |
| 4 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 605 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 510 865 $ Poids 65 % |
| 5 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-16 · 82 m · Vendu 412 000 $ (3 958 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 413 752 $ Poids 65 % |
| 6 | 165, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-13 · 188 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 488 $ Poids 64 % |
| 7 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 950 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 282 048 $ Poids 63 % |
| 8 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 515 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 610 $ Poids 62 % |
| 9 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 92 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 509 $ Poids 61 % |
| 10 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 715 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 991 $ Poids 60 % |
| 11 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 596 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 675 $ Poids 59 % |
| 12 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 977 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 194 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.