60 Rue BERNARD · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 158,1 m² · constr. 1957 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 298 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365085877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
54025365085877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
492 828 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 39 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 361 m · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 365 079 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, rue Roy, Sainte-Madeleine 2025-10-24 · 739 m · Vendu 425 000 $ (2 570 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 503 $ Poids 63 % |
| 3 | 410-420, Rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 760 m · Vendu 598 000 $ (3 405 $/m²) 175,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 613 052 $ Poids 63 % |
| 4 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 214 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 479 664 $ Poids 61 % |
| 5 | 320, rue de L'Aube, Sainte-Madeleine 2025-07-21 · 390 m · Vendu 668 000 $ (3 783 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 243 $ · Ajust. superficie −34 989 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 601 454 $ Poids 55 % |
| 6 | 115, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2026-04-15 · 140 m · Vendu 346 500 $ (1 841 $/m²) 188,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 067 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 324 196 $ Poids 54 % |
| 7 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 810 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 738 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 934 $ Poids 51 % |
| 8 | 185, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2024-12-16 · 230 m · Vendu 490 000 $ (3 068 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 598 683 $ Poids 47 % |
| 9 | 1825, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 672 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 852 710 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2025-01-31 · 269 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 333 $ Poids 43 % |
| 11 | 165, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 855 $/m²) 173,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 467 012 $ Poids 36 % |
| 12 | 1800, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 261 500 $ (1 537 $/m²) 170,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 231 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 250 357 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.