80 Rue BERNARD · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 231,7 m² · constr. 1962 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 363 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365086890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
54025365086890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
492 828 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 47 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Saint-Simon et rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2026-03-23 · 270 m · Vendu 129 490 $ (679 $/m²) 190,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +12 949 $ | 166 207 $ Poids 56 % |
| 2 | 115, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2026-04-15 · 108 m · Vendu 346 500 $ (1 841 $/m²) 188,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 067 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 612 $ Poids 55 % |
| 3 | 360, rue Des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-04-24 · 747 m · Vendu 127 000 $ (645 $/m²) 197 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 156 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 130 641 $ Poids 53 % |
| 4 | 410-420, Rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 757 m · Vendu 598 000 $ (3 405 $/m²) 175,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 523 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 753 323 $ Poids 30 % |
| 5 | 250, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2024-11-18 · 966 m · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 860 041 $ Poids 29 % |
| 6 | 320, rue de L'Aube, Sainte-Madeleine 2025-07-21 · 369 m · Vendu 668 000 $ (3 783 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 243 $ · Ajust. superficie +104 210 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 740 653 $ Poids 28 % |
| 7 | 150, rue Roy, Sainte-Madeleine 2025-10-24 · 748 m · Vendu 425 000 $ (2 570 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +85 180 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 507 061 $ Poids 18 % |
| 8 | 165, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 855 $/m²) 173,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +83 214 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 584 439 $ Poids 15 % |
| 9 | 1800, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 261 500 $ (1 537 $/m²) 170,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 231 $ · Ajust. superficie +47 350 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 306 931 $ Poids 12 % |
| 10 | 1735, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (3 232 $/m²) 200,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +130 732 $ · Ajust. superficie +50 418 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 770 830 $ Poids 10 % |
| 11 | 185, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2024-12-16 · 197 m · Vendu 490 000 $ (3 068 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +110 457 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 723 844 $ Poids 10 % |
| 12 | 305, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2024-05-21 · 770 m · Vendu 570 000 $ (3 144 $/m²) 181,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +79 228 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 698 111 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.