185 Rue BERNARD · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 159,7 m² · constr. 1950 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 288 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365088710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
54025365088710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
492 828 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 31 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 562 m · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −21 710 $ | 355 237 $ Poids 72 % |
| 2 | 410-420, Rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 735 m · Vendu 598 000 $ (3 405 $/m²) 175,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 594 847 $ Poids 67 % |
| 3 | 150, rue Roy, Sainte-Madeleine 2025-10-24 · 797 m · Vendu 425 000 $ (2 570 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 558 $ Poids 62 % |
| 4 | 320, rue de L'Aube, Sainte-Madeleine 2025-07-21 · 337 m · Vendu 668 000 $ (3 783 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 243 $ · Ajust. superficie −31 963 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 604 480 $ Poids 58 % |
| 5 | 115, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2026-04-15 · 96 m · Vendu 346 500 $ (1 841 $/m²) 188,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 067 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 313 541 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 381 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 423 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 467 523 $ Poids 56 % |
| 7 | 880, rue Saint-Simon et rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2026-03-23 · 348 m · Vendu 129 490 $ (679 $/m²) 190,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +12 949 $ | 141 775 $ Poids 49 % |
| 8 | 185, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2024-12-16 · 1 m · Vendu 490 000 $ (3 068 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 987 $ Poids 48 % |
| 9 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 941 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 621 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 818 $ Poids 44 % |
| 10 | 165, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 855 $/m²) 173,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 821 $ Poids 40 % |
| 11 | 30, rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2025-01-31 · 373 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 041 $ Poids 40 % |
| 12 | 1825, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 672 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 853 047 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.