85 Rue PLAMONDON · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
328 900 $
Autre · 3 159 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 124,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 137 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365096790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
34 800 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
54025365096790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
492 828 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 3 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 77 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 751 $ | 120 442 $ Poids 88 % |
| 2 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 244 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 486 467 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-07-15 · 125 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 462 381 $ Poids 72 % |
| 4 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 692 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 502 164 $ Poids 68 % |
| 5 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-16 · 124 m · Vendu 412 000 $ (3 958 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 479 717 $ Poids 65 % |
| 6 | 165, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-13 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 374 277 $ Poids 64 % |
| 7 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 195 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 106 940 $ Poids 64 % |
| 8 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 774 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 923 $ Poids 60 % |
| 9 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 603 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 378 $ Poids 59 % |
| 10 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 302 874 $ Poids 55 % |
| 11 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 603 333 $ Poids 50 % |
| 12 | 85, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-30 · 131 m · Vendu 615 000 $ (5 190 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −37 367 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 647 966 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.