180 Rue BERNARD · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 124,4 m² · constr. 1951 · terrain 2 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 279 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365098241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
54025365098241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
492 828 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 24 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 415 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 413 164 $ Poids 88 % |
| 2 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 189 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 583 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-30 · 172 m · Vendu 615 000 $ (5 190 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 642 218 $ Poids 64 % |
| 4 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 393 624 $ Poids 59 % |
| 5 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 986 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 138 $ Poids 58 % |
| 6 | 100, rue Plante, Sainte-Madeleine 2025-08-08 · 785 m · Vendu 675 000 $ (5 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 968 $ Poids 57 % |
| 7 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 244 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −6 431 $ | 120 711 $ Poids 56 % |
| 8 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 590 m · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 316 138 $ Poids 53 % |
| 9 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −49 283 $ | 493 238 $ Poids 53 % |
| 10 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 964 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 695 $ Poids 52 % |
| 11 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 691 357 $ Poids 50 % |
| 12 | 65, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2025-01-09 · 313 m · Vendu 501 000 $ (3 848 $/m²) 130,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 558 383 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.