2674 Rue PLAMONDON · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
454 400 $
Autre · constr. 2004
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 222 700 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365213862700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
54025365213862700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 26 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Tendresse, Sainte-Madeleine 2026-06-05 · 906 m · Vendu 528 500 $ (5 757 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 577 444 $ Poids 48 % |
| 2 | 655, Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-06-12 · 761 m · Vendu 465 000 $ (5 720 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 526 648 $ Poids 37 % |
| 3 | 400, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 066 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 632 065 $ Poids 35 % |
| 4 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 792 $ Poids 33 % |
| 5 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 641 591 $ Poids 32 % |
| 6 | 165, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 855 $/m²) 173,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 375 $ Poids 23 % |
| 7 | 155, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2024-12-20 · 944 m · Vendu 70 000 $ (1 365 $/m²) 51,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +700 $ | 84 127 $ Poids 23 % |
| 8 | 410-420, Rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (3 405 $/m²) 175,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 657 800 $ Poids 22 % |
| 9 | 140, rue de la Jeunesse, Sainte-Madeleine 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 499 383 $ Poids 20 % |
| 10 | 585, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2024-09-10 · 856 m · Vendu 429 000 $ (4 914 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 543 434 $ Poids 19 % |
| 11 | 700, boulevard Laurier, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 059 $ Poids 18 % |
| 12 | 278, St-Simon, Sainte-Madeleine 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.