60 Rue PAIX · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 104 m² · constr. 1963 · terrain 1 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 303 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375005913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
54025375005913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
492 828 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 29 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 188 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 640 $ Poids 87 % |
| 2 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 275 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 861 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-07-15 · 255 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 447 834 $ Poids 71 % |
| 4 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 711 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 501 883 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-16 · 252 m · Vendu 412 000 $ (3 958 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 465 100 $ Poids 64 % |
| 6 | 165, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-13 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 361 859 $ Poids 63 % |
| 7 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 327 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 103 389 $ Poids 63 % |
| 8 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 627 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 177 $ Poids 58 % |
| 9 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 858 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 640 $ Poids 56 % |
| 10 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 292 261 $ Poids 50 % |
| 11 | 85, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-30 · 263 m · Vendu 615 000 $ (5 190 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −37 627 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 626 182 $ Poids 48 % |
| 12 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 941 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −30 745 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 860 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.