155 Rue PAIX · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 112,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 353 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375006464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
54025375006464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
492 828 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 55 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 170 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 511 856 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 158 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +4 823 $ | 125 993 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-07-15 · 188 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 483 614 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-30 · 186 m · Vendu 615 000 $ (5 190 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 676 692 $ Poids 64 % |
| 5 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 388 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 432 411 $ Poids 60 % |
| 6 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-16 · 190 m · Vendu 412 000 $ (3 958 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 501 054 $ Poids 59 % |
| 7 | 165, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-13 · 215 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 392 402 $ Poids 58 % |
| 8 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 957 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 220 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 682 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 869 $ Poids 53 % |
| 10 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 242 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 112 343 $ Poids 52 % |
| 11 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 415 444 $ Poids 49 % |
| 12 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 770 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 174 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 526 584 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.