200 Rue AUBE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 105,6 m² · constr. 1985 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 298 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375026007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
54025375026007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
492 828 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 47 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 155 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 529 315 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 309 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 128 181 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-07-15 · 344 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 585 $ Poids 69 % |
| 4 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-16 · 346 m · Vendu 412 000 $ (3 958 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 492 986 $ Poids 62 % |
| 5 | 165, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-13 · 344 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 049 $ Poids 62 % |
| 6 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 392 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 115 199 $ Poids 60 % |
| 7 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 890 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge −39 367 $ | 519 497 $ Poids 57 % |
| 8 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 805 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 442 894 $ Poids 52 % |
| 9 | 85, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-30 · 340 m · Vendu 615 000 $ (5 190 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −33 475 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 697 983 $ Poids 50 % |
| 10 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 529 908 $ Poids 47 % |
| 11 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 567 776 $ Poids 42 % |
| 12 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 327 519 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.