340 Rue AUBE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 144,5 m² · constr. 2014 · terrain 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 404 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375028111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
54025375028111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
492 828 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 86 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 752 m · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 392 792 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 616 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 112 $ Poids 73 % |
| 3 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 693 674 $ Poids 47 % |
| 4 | 30, rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2025-01-31 · 654 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 814 $ Poids 44 % |
| 5 | 65, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2025-01-09 · 337 m · Vendu 501 000 $ (3 848 $/m²) 130,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 674 710 $ Poids 42 % |
| 6 | 340, rue de L'Aube, Sainte-Madeleine 2024-10-01 · 0 m · Vendu 789 000 $ (5 460 $/m²) 144,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +159 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 178 $ Poids 40 % |
| 7 | 185, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2024-12-16 · 339 m · Vendu 490 000 $ (3 068 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 609 668 $ Poids 39 % |
| 8 | 85, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-30 · 385 m · Vendu 615 000 $ (5 190 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +67 468 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 798 926 $ Poids 38 % |
| 9 | 150, rue Roy, Sainte-Madeleine 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 570 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 030 $ Poids 34 % |
| 10 | 100, rue Plante, Sainte-Madeleine 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +54 217 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 852 456 $ Poids 34 % |
| 11 | 50, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-02-28 · 981 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 813 116 $ Poids 32 % |
| 12 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie +48 189 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 845 583 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.