PETIT RANG · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
574 000 $
Autre · 4 224 $/m² · 135,9 m² · constr. 1932 · terrain 285 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 030 m²
Frontage
211,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 438 200 $
Rôle antérieur 1 150 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334862746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 425 200 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
1 150 200 $
ID provincial
54030334862746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 62 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1697, rue De la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 679 271 $ Poids 27 % |
| 2 | 1682, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (6 110 $/m²) 116,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +60 185 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 708 138 $ Poids 21 % |
| 3 | 3446, rue des Épinettes, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 198 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 583 $ Poids 20 % |
| 4 | 3336, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 349 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 854 $ Poids 19 % |
| 5 | 3348, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 712 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 212 $ Poids 17 % |
| 6 | 3416, rue Des Plaines, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 93 056 $ (768 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 173 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −9 306 $ | 90 610 $ Poids 15 % |
| 7 | 3385, rue des Hêtres, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (6 398 $/m²) 126,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 768 965 $ Poids 14 % |
| 8 | 3434, rue des Hêtres, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 961 $ Poids 12 % |
| 9 | 1820, boulevard Rodrigue, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 431 900 $ (3 654 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 446 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge −43 190 $ | 426 494 $ Poids 12 % |
| 10 | 3425, rue des Plaines, Sainte-Marie-Madeleine 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 537 $ Poids 11 % |
| 11 | 1430, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (5 336 $/m²) 126,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 758 818 $ Poids 11 % |
| 12 | 3375, rue des Ostriers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 677 $/m²) 159,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −54 718 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 677 301 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.