1590 PETIT RANG · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
532 900 $
Autre · 5 981 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 120 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 890 m²
Frontage
117 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 490 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334888655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 500 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
54030334888655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 51 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Girard, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 110 865 $ Poids 49 % |
| 2 | 3519, rue des Érables, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 543 500 $ (5 920 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 488 011 $ Poids 48 % |
| 3 | 3520, rue des Érables, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (5 538 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −30 095 $ | 453 974 $ Poids 46 % |
| 4 | 3415, rue des Plaines, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 396 499 $ Poids 45 % |
| 5 | 3450, rue des Plaines, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 60 300 $ (721 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 351 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 63 715 $ Poids 41 % |
| 6 | 1645, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 839 $ Poids 39 % |
| 7 | 3450, rue des Bouleaux, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 771 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 261 322 $ Poids 39 % |
| 8 | 3436, rue des Bouleaux, Sainte-Marie-Madeleine 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 243 451 $ Poids 34 % |
| 9 | 1766, boulevard Rodrigue, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 222 117 $ Poids 34 % |
| 10 | 3359, rue des Pins, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 305 500 $ (3 667 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 327 615 $ Poids 30 % |
| 11 | 1705, rue Girard, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 109 000 $ (1 022 $/m²) 106,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 324 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 100 160 $ Poids 28 % |
| 12 | 3340, rue des Pins, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 228 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 318 890 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.