1595 PETIT RANG · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 330,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 491 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334942562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
54030334942562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 89 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 982 m · Vendu 566 666 $ (1 401 $/m²) 404,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −51 821 $ · Ajust. âge −53 833 $ | 513 521 $ Poids 23 % |
| 2 | 959, Chemin Benoit, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-23 · 802 m · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 776 $ Poids 21 % |
| 3 | 1 670, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 807 000 $ (3 156 $/m²) 255,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +118 194 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 915 195 $ Poids 18 % |
| 4 | 1673, Rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 044 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 767 921 $ Poids 9 % |
| 5 | 1 677, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 751 000 $ (3 984 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +187 750 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 933 200 $ Poids 2 % |
| 6 | 1785, Rue Armand-Côté, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 639 $/m²) 212,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 874 640 $ Poids 2 % |
| 7 | 3383, rue des Hêtres, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 415 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 886 231 $ Poids 1 % |
| 8 | 1700, rue Girard, Sainte-Marie-Madeleine 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 566 000 $ (3 401 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 188 $ · Ajust. superficie +141 500 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 861 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 3375, rue des Ostriers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 677 $/m²) 159,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 948 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 1697, rue De la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 898 012 $ Poids 0 % |
| 11 | 3446, rue des Épinettes, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 198 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 809 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 3434, rue des Hêtres, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 540 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.