Rang NORD-OUEST · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
819 100 $
Autre · 1 451 $/m² · 564,6 m² · constr. 1994 · terrain 266 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 220 m²
Frontage
471,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 200 $
Rôle antérieur 854 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344991914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
947 800 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
854 600 $
ID provincial
54030344991914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 91 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 670, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-11 · 279 m · Vendu 807 000 $ (3 156 $/m²) 255,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +201 750 $ · Ajust. âge −52 455 $ | 966 471 $ Poids 1 % |
| 2 | 1673, Rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-26 · 292 m · Vendu 600 000 $ (2 044 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 856 114 $ Poids 1 % |
| 3 | 145, rue Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Madeleine 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 609 000 $ (2 403 $/m²) 253,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie +152 250 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 876 572 $ Poids 0 % |
| 4 | 1752-1756, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 1 045 000 $ (4 962 $/m²) 210,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 256 883 $ Poids 0 % |
| 5 | 1760-1764, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 962 $/m²) 210,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 256 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 1 677, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-19 · 311 m · Vendu 751 000 $ (3 984 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +187 750 $ · Ajust. âge −45 060 $ | 903 160 $ Poids 0 % |
| 7 | 3473-3477, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2025-09-02 · 974 m · Vendu 640 000 $ (3 210 $/m²) 199,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 907 304 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 065 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 1705, 1707, 1709, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-15 · 855 m · Vendu 820 000 $ (4 218 $/m²) 194,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 986 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 1699, 1701, 1703, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-13 · 864 m · Vendu 840 000 $ (4 321 $/m²) 194,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 035 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rang de la Rivière Sud, Saint-Jean-Baptiste 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (2 440 $/m²) 270,5 m² · constr. 1831 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 013 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 1785, Rue Armand-Côté, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-05 · 765 m · Vendu 560 000 $ (2 639 $/m²) 212,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 852 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.