Rang NORD-OUEST · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
733 800 $
Autre · 2 177 $/m² · 337,1 m² · constr. 1955 · terrain 194 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 700 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
985 800 $
Rôle antérieur 790 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354619812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
973 500 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
790 100 $
ID provincial
54030354619812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 85 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 1 825 000 $ (5 576 $/m²) 327,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 692 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.